Top gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage!

469 000 €

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Beschreibung

Ref. 2507529 - In einer der beliebtesten Wohnstraßen im Raum Merzig liegt diese besondere Immobilie auf einem herrlich, angelegtem Gartengrundstück.

Dieses repräsentive Anwesen durchsticht durch seine klare Strukturen, Stilemelenten, Charme und Wärme.
Etwa auf ca. 240 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen einer Familie die Möglichkeit des großzügigen Wohnens. Diele, gemütliche Kaminecke, Wohn-Essbereich mit Blick in den parkähnlichen Garten, Küche, HWR und ein Wintergarten runden diese aussergewöhnliche Immobilie ab. Eine annähernd gleiche Raumaufteilung bietet auch im Obergeschoss Großzügigkeit. Drei Schlafzimmer, Bäder und eine schöne Galerie bieten Platz und Komfort. In beiden Geschossen erlauben u.a. bodentiefe Fenster den Einfall von Sonnenlicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur, Abstellräume, Heizungsraum, Schlafzimmer, Partyraum, Sauna, Badezimmer
Erdgeschoss: Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zum Garten, Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Büro, Gäste- WC
Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer

Käuferprovision vom Kaufpreis: 3,57 % incl. MwSt.
Haftungsausschluss: Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind unverbindlich.
Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zusammenfassung

  • Zimmer 7 Zimmer
  • Wohnfläche 240 m²
  • Heizung Zentralheizung, Gas
  • Warmes Wasser Solar
  • Zustand Guter Zustand
  • Baujahr 1977

Flächen

  • 1 Grundstück 918 m²

Energieeffizienz

Energieausweis

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